Các dự án khu đô thị tại Bắc Sông Cấm đang ngày càng đông đúc, với nhiều chủ đầu tư lớn đồng loạt triển khai trong giai đoạn 2024–2026. Bài viết này tổng hợp thông tin thực tế từ các nguồn đã công bố — không xếp hạng hay đánh giá dự án nào tốt hơn dự án nào.
Lưu ý: Các thông tin về từng dự án dưới đây dựa trên thông tin chủ đầu tư và báo chí công bố. Người đọc nên tự kiểm tra hồ sơ pháp lý và tiến độ thực tế trước khi giao dịch.
Tổng Quan — Bảng So Sánh Nhanh
| Dự án | Chủ đầu tư | Sản phẩm chính | Vị trí |
|---|---|---|---|
| Hoàng Huy New City | Hoàng Huy Group (qua CRV) | Liền kề, BT, shophouse, chung cư, NOXH | Phường Thủy Nguyên |
| Sol Garden | Nam Long Group + VSIP HP | Liền kề, biệt thự, shophouse | Phường Thủy Nguyên (trong VSIP) |
| Vlasta-Thủy Nguyên | Văn Phú – Invest | Liền kề, biệt thự | Phường Thủy Nguyên |
| Gem Park | Tập đoàn BĐS Đông Á | Căn hộ chung cư | Quận Hồng Bàng |
⚠️ Gem Park nằm tại quận Hồng Bàng, không phải Thủy Nguyên — nhưng được nhắc đến vì kết nối trực tiếp với khu vực qua cầu Hoàng Văn Thụ.
Hoàng Huy New City
- Chủ đầu tư: Hoàng Huy Group (đơn vị trực tiếp: CTCP Tập đoàn BĐS CRV)
- Vị trí: Phường Thủy Nguyên — trục đường Đỗ Mười, đối diện Trung tâm Chính trị – Hành chính mới
- Loại hình: Liền kề, biệt thự, shophouse, chung cư thương mại, nhà ở xã hội
Dự án đa dạng loại hình nhất trong khu vực — từ nhà ở xã hội đến shophouse và chung cư thương mại, phục vụ nhiều phân khúc khách hàng. Giai đoạn 1 đã bàn giao thực tế cho khách hàng.
Giai đoạn 2 đang mở bán với 6 phân khu: Hoàng Tử, Nữ Hoàng, Thiên Nga, Happy Garden, Ngôi Sao Mới, Sky Light. Quỹ căn hiện tại: 55 căn thấp tầng, giá từ 10,36–23,76 tỷ/căn tùy phân khu.
🔗 Xem thông tin chi tiết tại Hoàng Huy New City.
Sol Garden
- Chủ đầu tư: Nam Long Group hợp tác với VSIP Hải Phòng
- Vị trí: Trong khu đô thị VSIP Hải Phòng, phường Thủy Nguyên
- Loại hình: Liền kề vườn, nhà phố thương mại, biệt thự song lập và đơn lập
Sol Garden là giai đoạn 1 của dự án Nam Long Hải Phòng nằm trong Khu đô thị – công nghiệp – dịch vụ VSIP Hải Phòng, với quy mô khoảng 9,9 ha, gồm 369 sản phẩm thấp tầng. Khai trương văn phòng bán hàng tháng 4/2026, đã mở bán chính thức trong năm 2026.
Điểm đặc trưng: nằm trong lõi khu đô thị VSIP — hạ tầng đồng bộ theo chuẩn Singapore, tiếp giáp khu công nghiệp và cộng đồng chuyên gia FDI. Thiết kế phong cách Nam Âu, mật độ xây dựng ~30%, hồ điều hòa 6ha. Bàn giao dự kiến Quý IV/2027.
Thông tin giá bán Sol Garden: chủ đầu tư chưa công bố giá chính thức trên thị trường đại chúng tại thời điểm cập nhật — liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh để nhận bảng giá.
Vlasta-Thủy Nguyên
Chủ đầu tư: Văn Phú – Invest Vị trí: Phường Thủy Nguyên, mặt đại lộ 359C, cạnh núi Sơn Đào Loại hình: Liền kề, biệt thự (nhiều phân khu)
Phân khu nổi bật: Phú Quý với vị trí “tựa sơn hướng thủy”. Ba dòng sản phẩm: Hybrid Home (kết hợp ở và thương mại), Signature Home (công viên riêng ~1.500m²), Bazaar Home (mặt tiền 21m hướng kinh doanh). Khoảng cách ~10 phút đến trung tâm hành chính mới. Ra thị trường từ 2024–2025.
Thông tin giá bán và pháp lý Vlasta: liên hệ trực tiếp Văn Phú – Invest để xác minh.
Gem Park
Chủ đầu tư: Tập đoàn Bất Động Sản Đông Á Vị trí: Quận Hồng Bàng, TP. Hải Phòng (đối diện trung tâm hành chính mới qua sông Cấm) Loại hình: Căn hộ chung cư thương mại
Định hướng phân khúc chuyên gia và người trẻ, tiện ích nội khu khoảng 15.000m², cách sân bay Cát Bi ~20 phút. Dự án dự kiến bàn giao từ 2026.
Thông tin chi tiết về pháp lý và tiến độ: liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để xác minh.
Nên Chọn Dự Án Nào?
Không có câu trả lời chung — mỗi dự án phù hợp với nhóm người mua khác nhau:
| Nhu cầu | Dự án phù hợp tham khảo |
|---|---|
| Đa dạng loại hình, có NOXH | Hoàng Huy New City |
| Gần khu công nghiệp VSIP, cộng đồng chuyên gia FDI | Sol Garden |
| Vị trí thiên nhiên, sản phẩm sinh thái | Vlasta-Thủy Nguyên |
| Căn hộ chung cư, ngân sách linh hoạt hơn | Gem Park |
👉 Trước khi quyết định, nên tự kiểm tra hồ sơ pháp lý của từng dự án cụ thể, không chỉ dựa vào thông tin marketing.
🔗 Tham khảo thêm nên đầu tư đất nền hay dự án tại Thủy Nguyên để có góc nhìn rộng hơn.
Câu Hỏi Thường Gặp
Dự án nào đang mở bán tại Bắc Sông Cấm năm 2026? Hoàng Huy New City và Sol Garden đều đang mở bán trong 2026. Vlasta-Thủy Nguyên đã mở bán từ 2024–2025. Gem Park đang hoàn thiện và bàn giao. Trạng thái thay đổi theo từng đợt — nên liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để có thông tin mới nhất.
Dự án nào tại Bắc Sông Cấm đã bàn giao thực tế? Hoàng Huy New City Giai đoạn 1 là dự án đã bàn giao thực tế trong khu vực Bắc Sông Cấm.
Làm sao chọn dự án phù hợp? Xác định rõ: (1) mục đích — ở thực hay đầu tư, (2) ngân sách, (3) ưu tiên — vị trí, loại hình, hay lịch sử bàn giao của chủ đầu tư. Kiểm tra pháp lý thực tế trước khi quyết định.
Xem thêm: đầu tư đất nền hay dự án tại Thủy Nguyên · thị trường bất động sản Thủy Nguyên
Tổng hợp từ thông tin chủ đầu tư công bố và báo chí. Cập nhật lần cuối: 7/2026. Bài mang tính thông tin, không phải tư vấn đầu tư hay mua bán.
