Công ty CP Phát triển nhà Đại Lộc trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất 32.488,83 m² tại lô I.14/CTHH-01, Khu đô thị mới Bắc Sông Cấm, với tổng giá 1.322,345 tỷ đồng. Đến ngày 23/07/2026, UBND TP. Hải Phòng tiếp tục ban hành Quyết định 2840/QĐ-UBND về việc giao đất cho doanh nghiệp thực hiện dự án.
Thông tin nhanh:
- Nhà đầu tư trúng đấu giá: Công ty CP Phát triển nhà Đại Lộc
- Vị trí: Lô I.14/CTHH-01, Khu đô thị mới Bắc Sông Cấm, phường Thủy Nguyên
- Tổng diện tích: 32.488,83 m²
- Giá trúng đấu giá: 1.322,345 tỷ đồng
- Giá khởi điểm: khoảng 1.282,3 tỷ đồng
- Cập nhật: Quyết định giao đất số 2840/QĐ-UBND ngày 23/07/2026
Cần phân biệt: Lô I.14/CTHH-01 là dự án riêng trong Khu đô thị mới Bắc Sông Cấm. Thông tin Đại Lộc có liên hệ doanh nghiệp với hệ sinh thái Hoàng Huy không có nghĩa lô đất này là một phân khu của Hoàng Huy New City.
Nội dung chính
Kết quả Đại Lộc trúng đấu giá đất Bắc Sông Cấm
Theo thông tin được Báo Đấu thầu đăng ngày 08/05/2026, UBND TP. Hải Phòng đã công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án công trình hỗn hợp cao tầng và dịch vụ thương mại tại lô I.14/CTHH-01.
Công ty CP Phát triển nhà Đại Lộc là nhà đầu tư trúng đấu giá. Tổng giá trúng là 1.322,345 tỷ đồng, cao hơn mức giá khởi điểm khoảng 1.282,3 tỷ đồng.
Nguồn đối chiếu: Thông tin kết quả và số liệu đấu giá được tổng hợp từ Báo Đấu thầu và cổng thông tin TP. Hải Phòng.
Cơ cấu khu đất 32.488,83 m²
Khu đất tại phường Thủy Nguyên có tổng diện tích 32.488,83 m². Cơ cấu được công bố gồm đất công trình hỗn hợp cao tầng, đất hỗn hợp thấp tầng và đất hạ tầng kỹ thuật.
| Hạng mục | Diện tích | Thông tin giá trúng |
|---|---|---|
| Công trình hỗn hợp cao tầng | 12.261,05 m² | 990,265 tỷ đồng |
| Đất hỗn hợp thấp tầng | 6.516,50 m² | 332,080 tỷ đồng |
| Đất hạ tầng kỹ thuật | 13.711,28 m² | Không tách giá trong thông tin công bố |
| Tổng cộng | 32.488,83 m² | 1.322,345 tỷ đồng |
Phần công trình hỗn hợp cao tầng được mô tả gồm căn hộ chung cư và thương mại dịch vụ. Tuy nhiên, số tầng, số căn, tiến độ xây dựng và cấu hình sản phẩm cần được xác định theo hồ sơ dự án được phê duyệt ở từng giai đoạn.
Các nghĩa vụ tài chính được công bố
Ngoài tiền trúng đấu giá, thông tin công bố còn đề cập hai khoản nghĩa vụ liên quan:
- Tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa: 3,642 tỷ đồng.
- Chi phí đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải dành để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định: 1,992 tỷ đồng.
Các con số này nên được hiểu là thông tin trong kết quả công bố, không phải toàn bộ chi phí đầu tư của dự án. Tổng vốn thực hiện còn phụ thuộc quy mô xây dựng, thiết kế, hạ tầng, nghĩa vụ pháp lý và kế hoạch triển khai.
Cập nhật Quyết định giao đất tháng 7/2026
Sau thông tin kết quả đấu giá, UBND TP. Hải Phòng đã ban hành Quyết định số 2840/QĐ-UBND ngày 23/07/2026 về việc giao đất cho Công ty CP Phát triển nhà Đại Lộc do trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại lô I.14/CTHH-01.
Đây là cập nhật pháp lý quan trọng sau bước công nhận kết quả đấu giá. Tuy vậy, quyết định giao đất không đồng nghĩa toàn bộ thủ tục xây dựng, huy động vốn hoặc bán sản phẩm đã hoàn tất. Mỗi hoạt động tiếp theo phải đáp ứng các điều kiện pháp luật tương ứng.
Diễn biến chính: Công bố đấu giá và giá khởi điểm → công nhận kết quả trúng đấu giá → ban hành quyết định giao đất. Các bước triển khai xây dựng và kinh doanh cần tiếp tục được theo dõi qua hồ sơ chính thức.
Có thể tra cứu thông tin văn bản tại Cổng thông tin điện tử TP. Hải Phòng.
Mối liên hệ giữa Đại Lộc và Hoàng Huy
Theo thông tin Báo Đấu thầu đăng tải, Công ty CP Phát triển nhà Đại Lộc là công ty con gián tiếp của CTCP Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy. Đây là thông tin về mối quan hệ doanh nghiệp.
Người đọc cần tránh suy luận rằng mọi dự án do một công ty trong cùng hệ sinh thái thực hiện đều là một phần của Hoàng Huy New City. Lô I.14/CTHH-01 có vị trí, thủ tục, quy hoạch và hồ sơ dự án riêng.
Góc nhìn tư vấn: Khi so sánh các dự án tại Bắc Sông Cấm, hãy dùng đúng tên dự án, lô đất, chủ thể pháp lý và hồ sơ tương ứng. Không nên dùng thương hiệu của công ty liên quan để thay thế việc kiểm tra pháp nhân ký hợp đồng và tài liệu pháp lý.
Thông tin đấu giá có ý nghĩa gì với khu vực Bắc Sông Cấm?
Việc một lô đất hỗn hợp được giao cho nhà đầu tư cho thấy quá trình triển khai các chức năng đô thị tại Bắc Sông Cấm tiếp tục có thêm bước tiến. Khi được thực hiện, dự án có thể bổ sung nguồn cung căn hộ, thương mại dịch vụ và hạ tầng trong khu vực.
Tuy nhiên, không nên từ một kết quả đấu giá suy ra ngay mức tăng giá cho các dự án lân cận. Tác động thực tế cần được đánh giá bằng tiến độ xây dựng, khả năng hoàn thiện hạ tầng, nguồn cung cạnh tranh và nhu cầu ở thực.
- Theo dõi quy hoạch chi tiết và giấy phép xây dựng của đúng lô đất.
- Kiểm tra mốc khởi công và tiến độ thực tế.
- Đánh giá nguồn cung căn hộ, thấp tầng và thương mại mới.
- So sánh khả năng kết nối với đường Đỗ Mười và các tuyến chính.
- Quan sát tiến độ tiện ích, dịch vụ và dân cư trong khu vực.
- Không dùng giá trúng đấu giá để quy đổi trực tiếp thành giá bán sản phẩm.
Để hiểu bối cảnh rộng hơn, xem thêm quy hoạch Bắc Sông Cấm và bài các dự án tại Khu đô thị Bắc Sông Cấm.
Đang so sánh dự án tại Thủy Nguyên?
Nhận thông tin vị trí, mặt bằng và bảng giá Hoàng Huy New City để đối chiếu với nhu cầu và ngân sách thực tế.
Câu hỏi thường gặp
Đại Lộc trúng đấu giá lô đất nào tại Bắc Sông Cấm?
Doanh nghiệp trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại lô I.14/CTHH-01, Khu đô thị mới Bắc Sông Cấm, phường Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng.
Giá trúng đấu giá là bao nhiêu?
Tổng giá trúng đấu giá được công bố là 1.322,345 tỷ đồng, trong khi giá khởi điểm khoảng 1.282,3 tỷ đồng.
Khu đất có diện tích bao nhiêu?
Tổng diện tích là 32.488,83 m², gồm đất công trình hỗn hợp cao tầng, đất hỗn hợp thấp tầng và đất hạ tầng kỹ thuật.
Lô I.14/CTHH-01 có phải Hoàng Huy New City không?
Không nên đồng nhất hai dự án. Lô I.14/CTHH-01 là dự án riêng trong Khu đô thị mới Bắc Sông Cấm, dù nhà đầu tư có mối liên hệ doanh nghiệp với hệ sinh thái Hoàng Huy.
Nguyễn Trung Hưng – Chuyên gia Tư vấn BĐS Hải Phòng
Nhận thông tin Hoàng Huy New City
Đăng ký để nhận vị trí, mặt bằng, bảng giá và chính sách hiện hành trước khi so sánh các lựa chọn tại Thủy Nguyên.
